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SEDE BARRIO PASADENA CRA 50 100-74

PBX.  5103244 5331286

CEL. 3115914605 – 3132049293 3112909014

fnmilenio@gmail.com

SEA PERITO AVALUADOR

DIPLOMADO
GERENCIA EN FINCA RAÍZ

Y AVALÚOS INMOBILIARIOS

SE OTORGA GRATIS

REGISTRO NACIONAL DE AVALUADOR

Y AFILIACION A LA LONJA DE COLOMBIA

PRESENTACIÓN: La aplicación de las normas legales debe ser el aspecto más importante a tener en cuenta en la toma de decisiones que tenga efectos sobre una persona o comunidad unidas por compartir áreas generales en LA FINCA RAIZ, así como de las nuevas operaciones o actividades empresariales o comerciales

OBJETIVOS:

Capacitar a los asistentes en el plano laboral abarcando todos los aspectos relacionados con la finca raíz el desarrollo de habilidades y competencias relacionadas con el tema Inmobiliario y valuatorio, para ayudar a las personas, organizaciones a alcanzar sus objetivos. Las Entidades Estatales tienen la obligación legal de acuerdo la Resolución 045 del año 2001, de la Contaduría General de la Nación, Decreto 2150 de 1995, Decreto 1420 de 1998, Ley 388 de 1997 para actualizar anualmente los Avalúos de los bienes Inmuebles de propiedad del Estado. De igual manera las Entidades privadas deben hacer lo propio en el mismo periodo para actualizar sus estados financieros y Obligaciones Tributarias.

OBJETIVOS ESPECIFICOS: Que los participantes adquieran las competencias necesarias, como son el conocimiento, habilidades y actitudes para desempeñarse como GERENTE EN FINCA RAÍZ Y AVALÚOS INMOBILIARIOS

PROGRAMA ACADÉMICO

INTRODUCCIÓN

• Para que sirve un Avalúo
• Definición de Avalúo
• Valor compuesto de terreno, construcciones y mejoras
• Valor de Oferta y Demanda
• Quienes están involucrados en la gestión inmobiliaria
• Elementos Fundamentales en un avalúo comercial
• Tipos de Avalúos
• Diferencia entre avalúo y precio
• Conceptos jurídicos básicos en el oficio inmobiliario

Avalúos de Propiedad Horizontal y Seguros.

• Aplicación de los avalúos individuales y de propiedad horizontal.
• Avalúo de bienes comunes y seguro de Bienes comunes
• Aspectos de la Ley 675, con directa incidencia con esta clase de avalúos.
• La importancia de conocer sobre Propiedad  Horizontal.
• Casos prácticos de avalúos de inmuebles en Propiedad Horizontal.

Avalúos Urbanos y conceptos básicos

• Terreno, Finca Raíz, Bien Inmueble, Bien Mueble, Concepto Valor, Precio.
• El Proceso de Avaluar
• Definición del Problema
• Fuentes de información
• Recopilación de datos
• Mercadeo, Costo, Ingresos
• Análisis de datos
• Resultado del Avalúo
• Presentación del informe.

Análisis de Variables.

EL TERRENO:

• Influencia de Fondo, de Forma, Frente, Ubicación, Irregularidad, Topografía, Suelo, Buen gusto, aprovechamiento de espacios, vecindarios, alteraciones sociales, áreas, servicios, Diseños, acabados, altura, calidad de materiales, transporte, Barrio y entorno, etc.

LA CONSTRUCCIÓN

• Índice de Ocupación
• Índice de Construcción, Altura, Densidad,
• Factor de Depreciación
• Tablas de Fitto y Corvini,
• Heidecke, Ross
• normas urbanísticas y los avalúos
• Conceptos generales sobre las normas de planeación urbanística.

Métodos Valúatorios

• Comparación de costos
• Renta, Residual.
• Teorías sobre el valor
• Requisitos y exigencias para el avaluador
• Aspectos y requisitos para solicitar su REGISTRO DE AVALUADOR
• Misión del avaluador
• Privacidad de la información
• Métodos de avalúos y su uso según el tipo de bien a avaluar
• Modelos de presentación de informes de avalúo

INFORMACIÓN GENERAL

LUGAR: Auditorio CRA 50 100-74

INTENSIDAD: 6 semanas los días JUEVES

Nota si se toma virtualmente son 6 semanas 3 horas via messenger mas tareas lecturas talleres y examen final en nuestra plataforma virtual

DIRIGIDO A : Profesionales inmobiliarios vinculados con la actividad constructora y el sector financiero, abogados, auxiliares de justicia, arquitectos, ingenieros, administradores de arrendamientos y ventas, administradores de Propiedad Horizontal, administradores en general, peritos avaluadores que deseen reforzar sus conocimientos, miembros del consejo de administración, propietarios, residentes, empresas de administración, empresarios, estudiantes, y personas interesadas.

EXPOSITORES. U. Nacional Distrital

CONFERENCISTA

INVERSIÓN PARA MATERIALES $500.000

Pregunte por promoción especial

Este valor incluye

• Registro nacional de avaluador

• Afiliacion a la LONJA DE COLOMBIA

• Diploma de asistencia

• Certificado como administrador especializado

• Memorias en CD

• Talleres de aplicación

• Normas

• Claves de acceso a internet

FORMA DE PAGO

• Efectivo

• Cheque

• Tarjetas De Crédito (Bonos De Regalo)

• Transferencia: Https://Linea.Davivienda.Com/Davivienda.Jsp

• Consignacion Davivienda Cuenta Nº 00710037-7808 Fundación Nuevo Milenio

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